臺中市太平區旱溪西路二段255號8F/15F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 17 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物23.08 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 新興段 143-1 地號
價格拆解
成交總價752 萬
扣車位後房價752 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.5
旱溪西路二段中位 18
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 3%比旱溪西路二段中位 低 6%比太平區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交752 萬
+48%
2026 年推估1,113 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 25.3 萬/坪總 1,116 萬 2024-02-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 23.6 萬/坪總 1,042 萬 2023-08-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 28.4 萬/坪總 1,468 萬 2022-08-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 30.3 萬/坪總 1,340 萬 2021-11-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.86 坪 24.9 萬/坪總 1,265 萬 2021-10-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 26.4 萬/坪總 1,165 萬 2021-08-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 21.9 萬/坪總 968 萬 2021-04-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 21.5 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。