臺中市西區建國路51號
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24.1 萬/坪 × 95.38 坪
權狀坪數95.38 坪
主建物82.78 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 95.38 坪
└ 主建物 82.78 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪95.38 坪
土地坐落 福壽段二小段 2-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
建國路中位 19.5
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 24%比西區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+53%
2026 年推估3,528 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。