臺中市后里區三豐路三段95號5F/7F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 44.2 萬/坪 × 8.33 坪
權狀坪數8.33 坪
主建物5.31 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 8.33 坪
└ 主建物 5.31 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪8.33 坪
土地坐落 舊圳段 936 地號
價格拆解
成交總價368 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價268 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 31.5
三豐路三段中位 24.8
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 40%比三豐路三段中位 高 78%比后里區 2021 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交368 萬
+26%
2026 年推估465 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。