臺中市北屯區瀋陽路三段16號13F/18F
2013-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 21.4 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物32.51 坪
公設比42.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 32.51 坪
└ 公設等 32.42 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 25.1
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比瀋陽路三段中位 低 4%比北屯區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。