臺中市西屯區文心路三段241號9F/23F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.7 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物18.6 坪
公設比41%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 中和段 156 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.7
文心路三段中位 27.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 6%比文心路三段中位 低 39%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+18%
2026 年推估622 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 18F/23F 4房0廳0衛 · 97.44 坪 23.4 萬/坪總 2,275 萬 2024-07-17 16F/23F 3房2廳1衛 · 67.53 坪 22.6 萬/坪總 1,524 萬 2024-07-17 16F/23F 3房2廳1衛 · 64.97 坪 22.6 萬/坪總 1,466 萬 2024-04-30 9F/23F 0房0廳0衛 · 37.01 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2023-07-04 11F/23F 0房0廳0衛 · 68.01 坪 20.7 萬/坪總 1,408 萬 2023-01-17 8F/23F 0房0廳0衛 · 206.61 坪 19.3 萬/坪總 3,980 萬 2022-12-31 9F/23F 1房1廳0衛 · 29.03 坪 20.3 萬/坪總 588 萬 2022-12-14 10F/23F 6房1廳0衛 · 60.25 坪 21.4 萬/坪總 1,287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。