臺中市豐原區向陽路232號
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,797 萬 63.8 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物18.39 坪
公設比28.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 向陽段 513 地號
價格拆解
成交總價1,797 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,637 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
向陽路中位 16.7
豐原區 2019 年中位 21.8
比向陽路中位 高 282%比豐原區 2019 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,797 萬
+36%
2026 年推估2,435 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,063 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。