臺中市太平區旱溪西路二段257號6F/15F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 15.6 萬/坪 × 59.03 坪
權狀坪數59.03 坪
主建物31.77 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.03 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪59.03 坪
土地坐落 新興段 143-1 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價835 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.9
旱溪西路二段中位 18
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比旱溪西路二段中位 低 13%比太平區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交945 萬
+58%
2026 年推估1,493 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 30.4 萬/坪總 1,406 萬 2025-09-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 28.1 萬/坪總 1,300 萬 2024-06-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 36.4 萬/坪總 1,685 萬 2024-05-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 31.5 萬/坪總 1,458 萬 2024-01-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 32 萬/坪總 1,480 萬 2023-11-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 27.3 萬/坪總 1,765 萬 2021-11-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 21 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。