臺中市西屯區西安街277巷25弄26號3F/7F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 15.5 萬/坪 × 16.56 坪
權狀坪數16.56 坪
主建物9.78 坪
公設比40.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.56 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪16.56 坪
土地坐落 廣明段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
西安街中位 21.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 3%比西安街中位 低 28%比西屯區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交256 萬
+36%
2026 年推估348 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.35 坪 25.4 萬/坪總 313 萬 2025-12-18 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.8 坪 25.5 萬/坪總 250 萬 2025-12-06 6F/7F 1房0廳1衛 · 14.25 坪 23.5 萬/坪總 335 萬 2025-10-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 26.6 萬/坪總 480 萬 2025-05-19 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 23.3 萬/坪總 218 萬 2023-08-24 2F/7F 0房0廳0衛 · 10.92 坪 21.5 萬/坪總 235 萬 2023-06-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 28.7 萬/坪總 268 萬 2023-06-16 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.4 坪 23.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。