臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號5F/9F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 18.1 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物15.3 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 瑞井段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.9
瑞井路中位 19.4
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比瑞井路中位 低 7%比大肚區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+30%
2026 年推估760 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。