臺中市北屯區文心路四段993號16F/24F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 27.3 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物19.53 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 東山段 39 地號
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 20.3
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 34%比文心路四段中位 高 12%比北屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+1%
2026 年推估948 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。