臺中市中區民族路104號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 19.2 萬/坪 × 96.34 坪
權狀坪數96.34 坪
主建物96.34 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 96.34 坪
└ 主建物 96.34 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪96.34 坪
土地坐落 平等段二小段 1-7 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
民族路中位 15.1
中區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 27%比中區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+14%
2026 年推估2,105 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。