臺中市西屯區臺灣大道三段590號20F/28F
2013-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,555 萬 30.3 萬/坪 × 91.89 坪
權狀坪數91.89 坪
主建物43.99 坪
公設比43.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 91.89 坪
└ 主建物 43.99 坪
└ 公設等 47.9 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪91.89 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價2,555 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 27.4
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 11%比臺灣大道三段中位 低 13%比西屯區 2013 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。