臺中市南區光輝一街52號3F/8F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 15.7 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物26.36 坪
公設比18%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 下橋子頭段 160-131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
光輝一街中位 18.2
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比光輝一街中位 低 14%比南區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交558 萬
+42%
2026 年推估795 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。