臺中市梧棲區中華路一段826巷38號
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 29 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物46.77 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 46.77 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 26.9 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 興農段 966 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 34.4
中華路一段中位 23.1
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 低 16%比中華路一段中位 高 26%比梧棲區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,475 萬
+7%
2026 年推估1,578 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2. 本件買賣於民國112年 6 月 6日讓渡 ，總價為新台幣1475萬元整。3. 第6項有無管理組織 : 未來會成立。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。