臺中市龍井區東海街125巷28號5F/5F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 759 萬 39.2 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物12.41 坪
公設比28.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 東海段 98-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 38.8
東海街中位 28
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 1%比東海街中位 高 40%比龍井區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交759 萬
-3%
2026 年推估738 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）607 萬
每月月付22,748 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-07 2F/5F 1房1廳1衛 · 20.11 坪 42.3 萬/坪總 850 萬 2025-03-06 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.4 坪 38.8 萬/坪總 753 萬 2025-03-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.11 坪 39.8 萬/坪總 800 萬 2025-02-28 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.11 坪 38.7 萬/坪總 778 萬 2025-02-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.4 坪 38.5 萬/坪總 746 萬 2025-02-24 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.4 坪 37.9 萬/坪總 736 萬 2025-02-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.11 坪 38.4 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。