臺中市北區崇德路一段156之9號8F/10F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 13.9 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物28.75 坪
公設比9.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 邱厝子段 99 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 18.6
崇德路一段中位 18.6
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 25%比崇德路一段中位 低 25%比北區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交498 萬
+42%
2026 年推估709 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 6F/10F 6房0廳6衛 · 36.96 坪 24.9 萬/坪總 920 萬 2023-12-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 21.1 萬/坪總 780 萬 2021-10-08 6F/10F 6房0廳6衛 · 36.95 坪 24.9 萬/坪總 920 萬 2019-05-18 6F/10F 6房0廳6衛 · 35.81 坪 20.5 萬/坪總 734 萬 2019-04-16 8F/10F 2房1廳2衛 · 28.65 坪 13.9 萬/坪總 398 萬 2015-09-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 13.4 萬/坪總 478 萬 2014-07-28 6F/10F 6房0廳6衛 · 35.81 坪 18.6 萬/坪總 665 萬 2013-03-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 9.1 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。