臺中市大肚區文昌二街60巷6號4F/4F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 6.2 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物26.95 坪
公設比15.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 文昌段 2096 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 7.2
文昌二街中位 17.6
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 14%比文昌二街中位 低 65%比大肚區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+32%
2026 年推估284 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。