臺中市龍井區竹師路一段3巷7號3F/6F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 19.9 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物19.3 坪
公設比35.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 14.2 坪
土地持分 7 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 木本段 821 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 10.3
竹師路一段中位 14.7
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 93%比竹師路一段中位 高 35%比龍井區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交668 萬
-3%
2026 年推估650 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。