臺中市東區東英16街49號
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 28.8 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物39.57 坪
公設比2.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 旱清段 60 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
東英中位 15.1
東區 2024 年中位 33.6
比本棟中位 高 0%比東英中位 高 91%比東區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-4%
2026 年推估1,224 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。