臺中市西屯區臺灣大道三段592號12F/28F
2014-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,698 萬 27.2 萬/坪 × 103.36 坪
權狀坪數103.36 坪
主建物56.24 坪
公設比37.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 103.36 坪
└ 主建物 56.24 坪
└ 公設等 47.12 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪103.36 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價2,698 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價2,583 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.8
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比臺灣大道三段中位 低 22%比西屯區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,066 萬
每月月付77,416 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。