臺中市龍井區竹師路二段56巷12號1F/8F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.8 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物21.15 坪
公設比30.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 龍崗段 80 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−48 萬
扣車位後房價702 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2023 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比竹師路二段中位 高 14%比龍井區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
-1%
2026 年推估744 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（48 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。