臺中市西區福龍街39號7F/7F
2017-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 39 萬 7.8 萬/坪 × 4.98 坪
權狀坪數4.98 坪
主建物3.98 坪
公設比20%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 4.98 坪
└ 主建物 3.98 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪4.98 坪
土地坐落 後?子段 85-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 13.1
福龍街中位 14.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 40%比福龍街中位 低 45%比西區 2017 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）31 萬
每月月付1,169 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 25 萬/坪總 280 萬 2025-12-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 28.9 萬/坪總 335 萬 2025-09-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.01 坪 21.8 萬/坪總 240 萬 2025-01-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 30.8 萬/坪總 430 萬 2024-11-08 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 16.4 萬/坪總 190 萬 2024-03-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 17.6 萬/坪總 190 萬 2023-07-30 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 20.1 萬/坪總 225 萬 2023-04-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.15 坪 13.1 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。