臺中市大肚區仁德路30巷18號6F/9F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 24.4 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物16.52 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 大東段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價655 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 28.5
仁德路中位 17.6
大肚區 2022 年中位 21
比本棟中位 低 14%比仁德路中位 高 39%比大肚區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+8%
2026 年推估787 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 28.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-08 2F/9F 3房1廳2衛 · 37.47 坪 30.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-11-22 4F/9F 3房1廳2衛 · 41.29 坪 29.6 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-20 4F/9F 3房1廳2衛 · 41.1 坪 28.9 萬/坪總 1,186 萬 2024-07-06 6F/9F 3房1廳2衛 · 44.83 坪 29.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-05 7F/9F 3房1廳2衛 · 45.02 坪 28.8 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-23 5F/9F 3房1廳2衛 · 44.83 坪 29 萬/坪總 1,220 萬 2024-01-22 7F/9F 3房1廳2衛 · 44.83 坪 29.2 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。