臺中市潭子區潭興路三段6號11F/14F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.6 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物18.72 坪
公設比44.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 興華段 101 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.1
潭興路三段中位 25.5
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 26%比潭興路三段中位 低 15%比潭子區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+10%
2026 年推估884 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 31 萬/坪總 940 萬 2023-09-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.12 坪 26.6 萬/坪總 720 萬 2020-11-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.33 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2018-11-02 6F/14F 3房1廳1衛 · 30.33 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2016-10-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 15 萬/坪總 710 萬 2014-06-11 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 15.8 萬/坪總 405 萬 2013-09-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 14.1 萬/坪總 610 萬 2013-02-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 24.07 坪 3.4 萬/坪總 81 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。