臺中市霧峰區民生路412巷80號
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 40.3 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物27.77 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 27.77 坪
土地持分 32.14 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 文化段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
民生路中位 18.3
霧峰區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 120%比霧峰區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
+1%
2026 年推估1,134 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。