臺中市太平區永成北路158巷18號6F/12F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 18.4 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物25.19 坪
公設比9.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 永成段 59 地號
價格拆解
成交總價583 萬
扣車位後房價583 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.5
永成北路中位 18.6
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 5%比永成北路中位 低 1%比太平區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交583 萬
+6%
2026 年推估617 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 24.3 萬/坪總 770 萬 2023-05-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 22.2 萬/坪總 705 萬 2022-02-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.09 坪 17.5 萬/坪總 510 萬 2021-12-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.09 坪 16.8 萬/坪總 488 萬 2019-06-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 13.2 萬/坪總 420 萬 2017-01-20 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 10.2 萬/坪總 298 萬 2014-09-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 12.5 萬/坪總 395 萬 2013-03-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.73 坪 7.3 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。