臺中市西區日新街21號
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 27.4 萬/坪 × 102.12 坪
權狀坪數102.12 坪
主建物92.37 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 102.12 坪
└ 主建物 92.37 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪102.12 坪
土地坐落 後壠子段 118-71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
日新街中位 25.4
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比日新街中位 高 8%比西區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+9%
2026 年推估3,042 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房3廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。