臺中市太平區祥順路一段53號12F/12F
2017-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.2 萬/坪 × 45.97 坪
權狀坪數45.97 坪
主建物24.7 坪
公設比29.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.97 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪45.97 坪
土地坐落 豐中段 70 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.4
祥順路一段中位 18.3
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 5%比祥順路一段中位 低 11%比太平區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。