臺中市大雅區神林南路115巷67號4F/10F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 20.9 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物27.37 坪
公設比25.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 三和段 1092 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 12.9
神林南路中位 17.3
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 62%比神林南路中位 高 21%比大雅區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+5%
2026 年推估916 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-08 3F/10F 4房2廳2衛 · 41.64 坪 18.2 萬/坪總 758 萬 2023-11-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 19.7 萬/坪總 820 萬 2016-04-29 1F/10F 4房2廳2衛 · 39.66 坪 12.9 萬/坪總 510 萬 2016-01-05 10F/10F 4房2廳2衛 · 39.52 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2015-11-02 4F/10F 4房2廳2衛 · 41.64 坪 10.1 萬/坪總 420 萬 2014-11-24 10F/10F 4房1廳2衛 · 39.52 坪 10.6 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。