臺中市西區中興街33號9F/12F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,587 萬 39.5 萬/坪 × 101.58 坪
權狀坪數101.58 坪
主建物42.96 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 101.58 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 58.62 坪
土地持分 15.83 坪
0 坪101.58 坪
土地坐落 後壠子段 262-4 地號
價格拆解
成交總價3,587 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,227 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 37.9
中興街中位 32.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 4%比中興街中位 高 23%比西區 2016 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,717 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。