臺中市潭子區中山路二段283巷6號13F/14F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.2 萬/坪 × 41.74 坪
權狀坪數41.74 坪
主建物23.28 坪
公設比38.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.74 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪41.74 坪
土地坐落 興華段 353 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
中山路二段中位 22.3
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 14%比潭子區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+50%
2026 年推估1,202 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 33.3 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 34.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 28.5 萬/坪總 1,196 萬 2023-11-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 20.9 萬/坪總 580 萬 2023-03-04 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 22.2 萬/坪總 480 萬 2022-07-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.36 坪 26.8 萬/坪總 652 萬 2021-10-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 24.4 萬/坪總 780 萬 2021-05-08 2F/14F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 17.9 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。