臺中市太平區永成北路158巷11號8F/12F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 19.6 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物19.7 坪
公設比9.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 永成段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 12.5
永成北路中位 18.6
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 57%比永成北路中位 高 5%比太平區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+6%
2026 年推估508 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 11F/12F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 30.3 萬/坪總 765 萬 2023-10-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 23 萬/坪總 580 萬 2023-04-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 24.48 坪 24.5 萬/坪總 600 萬 2023-03-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 27.03 坪 21 萬/坪總 568 萬 2020-02-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 31.9 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2018-04-21 3F/12F 2房2廳2衛 · 24.56 坪 12.6 萬/坪總 310 萬 2017-11-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 12 萬/坪總 350 萬 2017-11-10 6F/12F 2房2廳2衛 · 24.56 坪 11 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。