臺中市潭子區中山路一段15巷8號4F/14F
2018-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 18.7 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物22.35 坪
公設比24.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 家興段 562 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價650 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.2
中山路一段中位 17.7
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比中山路一段中位 高 6%比潭子區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+49%
2026 年推估1,119 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。所有權人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.4 坪 31.1 萬/坪總 915 萬 2024-12-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.4 坪 38.3 萬/坪總 1,055 萬 2024-12-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 34.9 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 36.4 萬/坪總 1,332 萬 2024-03-06 12F/14F 3房2廳1衛 · 31.74 坪 39.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-18 6F/14F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 33.4 萬/坪總 850 萬 2023-11-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 34 萬/坪總 1,080 萬 2023-07-08 6F/14F 3房2廳1衛 · 31.74 坪 33.1 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。