臺中市西區大墩十街64號2F/7F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 22.7 萬/坪 × 8.9 坪
權狀坪數8.9 坪
主建物5.32 坪
公設比30.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.9 坪
└ 主建物 5.32 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪8.9 坪
土地坐落 大益段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 16.6
大墩十街中位 35
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 37%比大墩十街中位 低 35%比西區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交202 萬
+39%
2026 年推估281 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。