臺中市龍井區竹師路一段192號3F/5F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 18.5 萬/坪 × 15.66 坪
權狀坪數15.66 坪
主建物11.33 坪
公設比21.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 15.66 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪15.66 坪
土地坐落 龍崗段 1050 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16
竹師路一段中位 14.7
龍井區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 16%比竹師路一段中位 高 26%比龍井區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
-3%
2026 年推估282 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 2房2廳2衛 · 28.64 坪 23.7 萬/坪總 680 萬 2021-03-10 1F/5F 1房1廳1衛 · 21.38 坪 16.4 萬/坪總 350 萬 2021-01-03 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.66 坪 16.6 萬/坪總 260 萬 2020-10-24 1房1廳1衛 · 25.92 坪 17.8 萬/坪總 460 萬 2020-10-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 20.77 坪 17.3 萬/坪總 360 萬 2020-08-27 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 16 萬/坪總 333 萬 2020-08-27 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 16 萬/坪總 333 萬 2020-08-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.76 坪 16 萬/坪總 333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。