臺中市西屯區政和路63號
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 37.3 萬/坪 × 104.55 坪
權狀坪數104.55 坪
主建物69.25 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 104.55 坪
└ 主建物 69.25 坪
└ 公設等 35.3 坪
土地持分 40.04 坪
0 坪104.55 坪
土地坐落 惠順段 38-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
政和路中位 36
西屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比政和路中位 高 4%比西屯區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,900 萬
-1%
2026 年推估3,859 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。