臺中市西屯區光明路94號
2018-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.2 萬/坪 × 59.63 坪
權狀坪數59.63 坪
主建物56.7 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 59.63 坪
└ 主建物 56.7 坪
└ 公設等 2.93 坪
0 坪59.63 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
光明路中位 26.8
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 13%比西屯區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+42%
2026 年推估2,557 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。