臺中市西屯區上墩路89號
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 34.4 萬/坪 × 112.45 坪
權狀坪數112.45 坪
主建物95.5 坪
公設比7.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 112.45 坪
└ 主建物 95.5 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 54.22 坪
0 坪112.45 坪
土地坐落 福星段 569 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 56.8
上墩路中位 29.5
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 39%比上墩路中位 高 17%比西屯區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。