臺中市北屯區思齊街51號
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 32.2 萬/坪 × 111.77 坪
權狀坪數111.77 坪
主建物93.59 坪
公設比9.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 111.77 坪
└ 主建物 93.59 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 58.4 坪
0 坪111.77 坪
土地坐落 太祥段 215-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
思齊街中位 33.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比思齊街中位 低 3%比北屯區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,600 萬
+57%
2026 年推估5,655 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。