臺中市南區忠孝路76之3號8F/24F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,137 萬 45.1 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物26.14 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 26.39 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 城隍段五小段 8-15 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價2,137 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,967 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 44.6
忠孝路中位 19.9
南區 2023 年中位 29
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 高 127%比南區 2023 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,137 萬
-2%
2026 年推估2,089 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,953 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。