臺中市北區北屯路26號2F/12F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.4 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物30.84 坪
公設比15.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 錦村段 213-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 15.2
北屯路中位 26
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 14%比北屯路中位 低 33%比北區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+1%
2026 年推估730 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。