臺中市梧棲區大仁路一段61巷50號5F/6F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.4 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物15.66 坪
公設比28.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 南簡段 608-3 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價405 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
大仁路一段中位 19
梧棲區 2016 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比大仁路一段中位 低 24%比梧棲區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 5F/6F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 23.4 萬/坪總 688 萬 2023-05-18 4F/6F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 21.6 萬/坪總 635 萬 2023-05-16 3F/6F 2房2廳2衛 · 32.16 坪 19.7 萬/坪總 635 萬 2022-07-28 4F/6F 2房2廳2衛 · 38.15 坪 16.2 萬/坪總 618 萬 2021-12-23 3F/6F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 18.1 萬/坪總 520 萬 2021-09-22 4F/6F 2房2廳2衛 · 38.15 坪 15.5 萬/坪總 590 萬 2021-04-09 4F/6F 2房2廳1衛 · 28.69 坪 17.3 萬/坪總 495 萬 2021-01-13 2F/6F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 16.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。