臺中市中區興民街1號3F/12F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.3 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物31.18 坪
公設比14.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 中華段四小段 3-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 17.5
興民街中位 23.8
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 41%比興民街中位 低 57%比中區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+62%
2026 年推估759 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原為三間套房打成為一大間房
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。