臺中市西屯區福順路146號7F/7F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.5 萬/坪 × 41.14 坪
權狀坪數41.14 坪
主建物28.47 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.14 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 信安段 724-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 20.5
福順路中位 22.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 15%比福順路中位 低 23%比西屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+39%
2026 年推估1,004 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。