臺中市沙鹿區興安路64之3號4F/5F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 20.8 萬/坪 × 4.33 坪
權狀坪數4.33 坪
主建物2.31 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 4.33 坪
└ 主建物 2.31 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪4.33 坪
土地坐落 興安西段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.7
興安路中位 26
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 低 4%比興安路中位 低 20%比沙鹿區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+55%
2026 年推估140 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費160000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。