臺中市豐原區府前街69號3F/8F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 12.8 萬/坪 × 67.05 坪
權狀坪數67.05 坪
主建物67.05 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 67.05 坪
└ 主建物 67.05 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪67.05 坪
土地坐落 博愛段 808 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.3
府前街中位 19.3
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比府前街中位 低 34%比豐原區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+1%
2026 年推估866 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。