臺中市西區公益路63號8F/13F
2016-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 46.6 萬/坪 × 71.84 坪
權狀坪數71.84 坪
主建物31.99 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.84 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 39.85 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪71.84 坪
土地坐落 後壠子段 210-16 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 48.7
公益路中位 22.6
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 4%比公益路中位 高 106%比西區 2016 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 7F/13F 1房2廳2衛 · 96.61 坪 40.8 萬/坪總 3,940 萬 2022-12-22 8F/13F 2房2廳2衛 · 96.81 坪 50.1 萬/坪總 4,200 萬 2022-08-16 7F/13F 2房2廳2衛 · 82.14 坪 54 萬/坪總 3,660 萬 2022-03-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 88.38 坪 53.4 萬/坪總 3,998 萬 2022-01-10 10F/13F 2房2廳2衛 · 88.78 坪 50.9 萬/坪總 3,838 萬 2021-11-05 10F/13F 2房2廳2衛 · 82.54 坪 48.8 萬/坪總 3,350 萬 2021-10-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 96.61 坪 51.1 萬/坪總 4,220 萬 2021-10-14 5F/13F 2房2廳2衛 · 96.48 坪 45.8 萬/坪總 3,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。