臺中市北區五權路259號14F/14F
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 13.4 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物23.95 坪
公設比40.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 文正段 119 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.6
五權路中位 24
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 19%比五權路中位 低 44%比北區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交605 萬
+44%
2026 年推估870 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 25 萬/坪總 1,130 萬 2023-11-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20.6 萬/坪總 940 萬 2023-09-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2023-07-18 0房3廳2衛 · 193.06 坪 18.7 萬/坪總 3,600 萬 2023-06-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 20.5 萬/坪總 930 萬 2023-05-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20.6 萬/坪總 938 萬 2023-02-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 20 萬/坪總 910 萬 2019-11-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 16.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。