臺中市沙鹿區福幼街27巷61號4F/5F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 25.8 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物25.98 坪
公設比17.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 18.09 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 福興段 1199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 11.7
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 121%比福幼街中位 高 63%比沙鹿區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交993 萬
+0%
2026 年推估993 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。