臺中市西區向上路一段289巷9號8F/8F
2014-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 14.4 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物11.65 坪
公設比36.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 11.65 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 土庫段 24 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.8
向上路一段中位 22.6
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 19%比向上路一段中位 低 36%比西區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。